1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
48.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市中央区
48.1万円/㎡
前年比-30.1%
プレサンス神戸みなと元町
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
/ 神戸駅 徒歩10分
2003年築 / 12階建 / 69戸 / SRC造
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12階 / 45.5㎡の場合
相場
3,079万円
67.7万円/㎡
1,591
2,583
3,575
4,567
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,575万円
56.8万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンス神戸みなと元町
3,000万円（65.9万円/㎡）/ 12階 / 45.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は65.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | 3,000万円 | 65.9万円 | 12階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は60.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | プレサンス神戸みなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 3,000万円 | 65.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/10 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,800万円 | 49.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 68.9万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 55.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,580万円 | 49.9万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 3,270万円 | 78.4万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/16 | KAISEI新神戸 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,950万円 | 50.8万円 | 38.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/18 | ローレル花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 3,280万円 | 61.9万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/16 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,850万円 | 53.5万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/23 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 2,880万円 | 52.1万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/30 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅2分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,300万円 | 80.6万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/18 | グラン・パレ元町トアウエスト 神戸市中央区北長狭通三丁目 | 元町駅3分 | 4,190万円 | 76.8万円 | 54.54㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 3,298万円 | 69.7万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/13 | ドルフアルティナ神戸 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 2,850万円 | 53.8万円 | 52.93㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | エステムプラザ神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/21 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,050万円 | 56.7万円 | 36.16㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/04 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,580万円 | 66.7万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ワコーレウィンズヴァレー三宮東 神戸市中央区筒井町二丁目 | 春日野道駅2分 | 2,800万円 | 49.7万円 | 56.36㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/06 | ラコート三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,990万円 | 53.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/15 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 58.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市中央区では30.1%下落しています。
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リーガル新神戸パークサイド
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兵庫県神戸市中央区花隈町
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